董事长致辞

年会伊始，董事长张海晖发表致辞，他首先向在过去一年中辛勤付出、奋力拼搏的全体同仁，表示感谢！

他表示，2025年是老钢厂坚守初心、硕果满枝的一年，更是全体 “钢厂熟人” 凝心聚力、共创共荣的一年。

这一年，老钢厂收获了沉甸甸的认可 ——省委书记赵一德、副省长徐明非先后调研老钢厂，充分肯定园区文化业态融合成果；园区实现了业态的多元焕新——引入数字科技、短剧产业、潮流体验等新兴业态，“老厂房 + 新业态” 模式持续深化，城东印象体验馆盛大开馆，成为承载城市记忆的热门文化打卡地；每一块斑驳的钢铁肌理，都镌刻着大家的坚守；每一处创意的空间改造，都凝聚着大家的智慧，是全体员工的同心同德，让这座老钢厂从工业遗存变身成为有温度、有活力的创业家园、创意高地与生活圈，在产业聚合、品牌打造、文化赋能等方面收获了累累硕果。

最后，他鼓励大家，新的一年，希望大家能继续以以工业情怀为纽带，以更加昂扬的斗志、更加务实的作风、更加团结的力量，携手深耕这片充满希望的工业沃土，让老钢厂在传承中焕发更大生机，在创新中书写更精彩篇章！

工作总结及汇报

副总经理朱炅汇报分管工作。

她表示，过去一年，面对复杂市场环境，团队紧抓主营业务，圆满完成了既定任务，并成功引入路遥机车、回力西北总代理、短剧拍摄新势力“剧幕工坊”、华纸等多家优质企业及品牌，持续升级丰富园区产业布局。

同时，老钢厂持续更新，不断蜕变，城东印象体验馆现已成为城东新的文化空间与热门打卡地，多处创意美陈点亮钢厂，园区内外环境持续升级。“城东熟人节”逐步成长为钢厂及城东区域的标志性节庆IP。第十届西安城市更新大会圆满举办，百场创意活动落地钢厂，钢厂活力提升不断提升。但在市场推广、前瞻性招商、运营创新等方面仍有不足。

副总经理王忱汇报分管工作。

他表示，老钢厂品牌一直强调“老地方 新生活”，我们既要守住“老”的底蕴与根基，更要拥抱新的变化与机遇。2026年挑战与机遇并存，基于此，我们应以“马力全开 同心向前”的姿态，在新的一年全力以赴配合城市更新战略部署，做好整体落地支撑，主动走出舒适区，积极求新求变、坚守初心。凝心聚力、马力全开、同心向前，共同突破市场挑战，守护好十年发展的根基，让老钢厂焕发全新的发展活力，共同书写园区高质量发展的新辉煌！

随后，园区招商中心、产业发展中心、运营管理中心、安全、外联、财务、行政人事部等各部门负责人围绕2025年关键指标、重点工作、创新举措与核心成果进行详实汇报，并立足业务前沿，明确了新一年的精进策略与行动规划。

总经理全建彪作总结致辞。

全总首先向全体员工及家人致以最诚挚的新年祝福。随后，全总对老钢厂2025年的整体工作进行了全面总结。他表示，过去一年，老钢厂设计创意产业园始终坚守“微更新、轻改造、强共生”的初心，以“国企主导+社会参与+熟人共创”为路径，在工业遗产活化、产业生态构建、城市文化赋能三大维度深耕细作，实现了从“空间运营”向“生态运营”的进阶，交出了一份有温度、有质感、有分量的年度答卷。

产业生态持续优化，集聚效应愈发凸显

过去一年，老钢厂聚焦设计、文创、科技、艺术四大核心赛道，精准招商、精细服务，完善园区产业结构，培育优质企业，推动企业年产值稳步攀升，产业集群辐射力与影响力持续增强。同时，深化“孵化+交流+传播”生态链建设，完善共享办公、政策咨询等全要素服务，切实解决企业发展痛点，为企业成长提供有力支撑。

空间焕新与文化赋能双轮驱动，城市地标属性再升级

作为工业遗产活化标杆，老钢厂坚持“保留风貌、局部更新”，完成多项空间升级改造，将城东映象展示馆等工业元素与美陈、艺术装置融合，打造兼具历史厚重感与现代时尚感的特色场景，强化西安城东文化地标辨识度。以“老钢厂IP”为核心，全年举办设计交流、艺术展览等四大品类活动，既为企业提供展示交流平台，也让园区成为城市文化生活的“策展人”。

运营管理提质增效，服务能力全面提升

园区秉持“精细化运营、人性化服务”准则，完善管理制度，优化物业服务、安全管理等基础工作，实现全年零安全事故、零重大投诉，保持园区高满意度。强化品牌建设，通过多平台发布园区动态、获权威媒体报道，“老钢厂”品牌影响力持续扩大，成为西安工业遗产活化与文创产业发展标杆，获得省市领导视察肯定。

社会责任主动担当，彰显国企使命担当

作为西安建筑科技大学、华清科教产业集团城市更新的核心载体，园区全年开展公益展览、文化惠民活动，免费开放工业记忆体验馆；联动高校开展实习实训、创业指导，助力青年人才成长；积极参与区域文旅融合、校企联动、社区共建，推动园区与城市、居民、建大共生共荣。

回顾去年年会“三防四拓”落实情况

“三防四拓”举措均落地见效，同时存在不足。“三防”：防客户流失、防价格下滑、防定位趋同；“四拓”：拓视野、拓内容、拓客户、拓地盘。根据“三防四拓”工作方向，在招商推广方面，我们采取了特色招商方式，并进行拓展服务，积极为入驻企业提供情绪价值，增强企业的归属感与园区美誉度。

发展短板：一是产业高端化、专业化不足，头部企业与原创IP偏少，产业链协同效应需加强；二是活动品牌化、市场化运营能力有待优化，商业转化与产业赋能效果未达预期；三是数字化运营水平不高，智慧园区建设、企业数据服务有短板；四是空间配套与服务体系需完善，满足企业多元化、个性化需求的能力不足。这些问题将在新一年重点攻坚破解。

展望新一年：以创新启新程，以共生创未来

新一年是园区“提质增效年”与“品牌升级年”，我们将以“工业遗产活化新标杆、设计创意产业新生态、城市文化生活新场景”为目标，聚焦四大核心任务推动高质量发展。

聚焦产业升级，打造高端创意产业集群

优化招商策略，重点引进头部设计企业、原创文创IP、科技文创融合项目；完善企业全周期培育体系，加大优质企业扶持力度；强化产业链协同，搭建设计、文创、科技企业交流平台，形成“龙头引领、中小集聚、生态共生”格局。

深化空间焕新，构建沉浸式文化消费场景

启动新一轮空间改造，做到有机更新，持续焕新。打造工业遗产文创街区、夜间经济消费区等特色场景；优化公共空间运营，引入高品质活动，打造“24小时活力园区”；深化工业遗产保护利用，推出工业旅游精品线路，打造文旅融合目的地。

升级服务体系，打造有温度的产业社区

推进智慧园区建设，搭建数字化服务平台；完善“一站式”服务中心，开展园区企业全生命周期特色服务。新增法务、财税等专业服务；深化“熟人共创”模式，搭建企业家、人才对接平台，增强园区凝聚力与归属感。

强化品牌出圈，提升城市文化影响力

打造“老钢厂”核心IP，推出系列文创产品与主题活动；深化多方合作，举办高规格行业论坛与设计大赛；加强媒体宣传与文旅推广，打造西安文化名片，推动工业遗产活化模式复制推广。

最后，全总表示，从废弃厂房到创意高地，从工业锈带到生活秀带，老钢厂的每一步蝶变，都离不开大家的努力和付出。新征程的号角已经吹响，钢厂同仁们将继续怀揣对工业遗产的敬畏、对创意产业的热爱、对城市发展的责任，以“自强、笃实、求源、创新”的建大校训的实干精神，以“守正创新、共生共荣”的发展理念，与各位并肩同行，共同书写老钢厂设计创意产业园高质量发展的新篇章，为西安城市更新与文化产业发展贡献更大力量！